경제(Economy)
저당담보부증권MBS/MPTS/MBB/CMO/MPTB/CMBS
scion
2017. 9. 30. 00:52
공인중개사 부동산학개론에 종종 시험문제 등장하는
저당담보부증권(MBS)에 대해서 알아보겠습니다.
MPTS/MBB/CMO/CMBS
[1]MPTS:
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지분형증권, 증권의 수익은 기초자산인
주택저당채권 집합물의 흐름에 의존
[2]MBB:
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주택저당채권의 집하물을 담보로하여
발행기관이 자신의 신용으로 주택저당채권
최초의 주택저당채권 집합물에 대해 소유권을 갖지 않음.
발행자가 최초의 주택저당채권 집합물에 대한 소유권을 가짐.
[3]CMO:
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발행자는 주택저당채권 집합물을 가지고
일정한 가공을 통해 위험 수익 구조가 다양한 트랜치의 증권을 발행함
[4]CMBS:
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금융기관이 보유한 상업용 부동산 모지기를
기초 자산으로하여 발생하는 증권