하향여과 / 상향여과 / 주거분리

이런말 한번쯤 들어보셨죠?

이동네 과거에는 지역 유지들이 살던곳이다, 부자동네였다.

지역도 쇠퇴하기도하고, 부흥하기도하고 순환을 하죠

이번시간에는 하향여과와 상향여과에 대해서 알아보겠습니다.

 

[1]상향여과:

 

1. 정의

저소득층, 하위층이 살던 주택이 수선, 재개발되어

고소득, 상류층이 사용으로 전환되는 현상을 말합니다.

 

2. 상향여과가 나타는 경우

수리, 수선이후 가치상승분> 수리, 수선비

 

[2]하향여과:

 

1.정의

고소득, 상류층이 사용하던 주택이 저소득, 하위층이 사는 주택으로 전환되는것.

 

2. 하향여과가 나타나는 경우

수리, 수선비용>  수리 ,수리비 이후 가치 상승분

 

 

[3]주거분리:

 

1. 정의

도시내에서 소득계층이 분화되어 거주하는 현상,

고소득층과, 저소득층의 주거지역이 분리되는 현상

 

2. 기타:

도시 전체뿐만아니라 지리적으로 인접한 근린지역에서도 발생가능.